Marseille exclusivité : t2, climatisé de 45 m2, a rue de la république a acheter.

EMH vous propose d'acquérir un magnifique T2 de 45 m2 situé rue de la République, en plein cœur de Marseille. Ce charmant appartement allie modernité et confort. Vendu louer et meublée bail d'un an. Locataire à jours sur les payements. Le loyer de 880 euros charge comprise don 50 euros charge récupérable avec une rentabilité de 5 % BRUT.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, avec une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le séjour de 19.06 m2. La chambre de 10.5 m2 dispose de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. La salle de bain élégante et fonctionnalité. De plus, l'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, a 800 mètre du vieux port et a 750 mètre du centre commerciale des terrasses du port faisant de ce bien un lieu de vie pratique et agréable.
Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations, CABINET EMH est à votre disposition.
surface : 45m2
Prix :179 000 €
Taxe foncières: 1086€
charges: 137,50€
Mandat no 90 DPE C - À entre 490-730 de coût annuel de l'énergie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/ Visite après étude du dossier de candidature, Consommation énergie finale : 82 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :516€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021