Sur les hauteurs de la commune de Lemps en Ardèche, surplombant le Rhône et les Monts de la région, à 1h15 de Lyon (30min de Tain l'Hermitage), agréable propriété du 19ème siècle de 206m2 typique de la région de la Drôme provençale. Elle est composée d'une entrée desservant un séjour (avec cheminée à insert en angle) ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier attenant, une salle d'eau. Depuis la cuisine ou l'extérieur, une lumineuse véranda avec mezzanine et poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, 3 chambres spacieuses parquetées, une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire d'angle et WC). En tout 3 WC. A l'abri du vent, une agréable piscine creusée 10 x 5 refaite en 2023 (filtration neuve/nage contre courant/buses massantes) 120m2 de terrasse arborée autour, son pool house comprenant une mezzanine, douche&WC et le local technique. Accès au garage depuis cette véranda. Vous disposerez aussi d'un garage, d'une cave en voûtains, d'un appentis et bucher, d'une citerne d'eau enterrée et de l'arrosage automatique. Le tout vous laisse bénéficier de ce parc arboré et d'une vue à 360oC. Venez découvrir cette magnifique demeure rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité située au calme absolu sur un terrain clos et arboré de 5533m2 bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée et les monts d'Ardèche. Le terrain est en partie constructible ! Idéal pour accueillir des hôtes (15 couchages), le vaste jardin permet d'organiser des réceptions d'autant plus qu'il y a un accès par le bas (pratique pour les traiteurs et les stationnements de voitures) Arlim Prestige Camille NANTERME [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 7 pièces de 206 m2 avec piscine. vue imprenable sur les monts de l'ardèche
618 000 €