Bel appartement f3 de 60,36 m² - quartier la villedieu

Offrez-vous une opportunité d'investissement avec cet appartement type F3 de 60,36 m² bien entretenu, lumineux et fonctionnel.

Situé au 3éme étage avec ascenseur dans une résidence calme, idéalement situé, proche des commerces et des écoles.

Vous serez charmé par son agencement optimisé, comprenant une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, et des toilettes séparées (voir plan 2D en photo).

Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sont incluses.

Point fort : Cet appartement est déjà occupé par des locataires fiables et sérieux, assurant un revenu mensuel stable de 1017 € charges comprises, pour un investissement sécurisé et rentable dès le premier jour.

La copropriété bien entretenue compte 273 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 2800€, incluant le chauffage collectif au gaz et l'eau.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement clé en main ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 250740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE KANANE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89335481100018.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2021
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr