deux maisons sur une parcelle idéale : un investissement ou un projet familial parfait !

Profitez de cette occasion rare d'acquérir deux maisons sur une seule parcelle, offrant une variété d'options pour un investissement locatif .Tous les logements sont occupés par des locataires.

Première Maison : Charme et Confort
Surface : 63 m²
Type : T3
Caractéristiques :
Une terrasse agréable pour vos moments de détente en plein air.
Un petit jardin privé, parfait pour cultiver vos plantes ou vous relaxer.
Une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin lecture.
Deuxième Maison : Parfaite pour la Location
Surface : 110 m²
Composition : 5 logements indépendants meublés.
1 T2 : Appartement avec une chambre séparée, idéal pour un couple ou une petite famille.
1 T1 : Un logement confortable avec une pièce principale bien aménagée.
2 Studios : Idéaux pour étudiants ou jeunes professionnels, chaque studio est optimisé pour le confort.
1 Chambre : Simple et efficace, parfaite pour une location courte durée ou un complément de revenu.
Toit Refait à Neuf
La grande maison bénéficie d'une couverture entièrement refaite à neuf il y a seulement 4 ans, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit et une protection durable contre les intempéries.

Garage Spacieux
Surface : 110 m²
Un immense garage vous attend, offrant suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel, ou créer un atelier de bricolage. C'est un atout considérable pour les amateurs de voitures ou ceux ayant besoin d'un grand espace de rangement.
Un Investissement Stratégique
Avec deux maisons sur une seule parcelle, vous avez la possibilité de maximiser votre investissement. Louez les logements séparément pour un revenu locatif solide .

Emplacement Idéal
Situées dans un quartier calme et bien desservi, ces maisons sont proches de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun. Un cadre de vie pratique pour attirer des locataires ou pour vivre confortablement.

Une Opportunité Exceptionnelle
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété polyvalente avec un potentiel énorme. Que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif, cette offre est faite pour vous.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !

Cette annonce référence 249155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE CHABANIER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 91788344900014.

Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 826.00 € et 1118.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr