Maison

50660 - LINGREVILLE -PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 2 MAISONS DE 186 M2 ET 100 M2 - A MOINS DE 5 MINUTES DE LA MER - PROCHE DES COMMERCES - 20 MINUTES DE GRANVILLE - POTENTIEL EXCEPTIONNEL À DÉCOUVRIR !

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété située à Lingreville, à quelques pas de la mer et des commerces de proximité. Avec une surface généreuse de 286 m², cet ensemble immobilier unique se compose de deux résidences distinctes : une spacieuse maison principale de 186 m² et une charmante maison d'hôtes de 100 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'accueil.

Idéale pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, cette propriété saura vous charmer par son espace et ses multiples atouts.
Vous pourrez également profiter de revenus locatifs, la maison d'hôtes étant louée pendant la saison. (600 €uros/semaine)

Le hall d'entrée de la maison principale donne sur un espace de rangement, un bureau de 14 m2 et un vaste salon séjour de 42 m2 donnant accès à un terrasse de 70 m2 exposée ouest. La cuisine semi-ouverte sur le séjour est entièrement équipée. La chambre parentale avec sa salle de bain privative offre une surface de 22 m2. Une arrière cuisine, une buanderie, un WC, ainsi qu'un garage avec ses multiples espaces de rangement complètent ce rez-de-chaussée.
L'étage est constitué de 3 chambres, une salle de jeu et une salle de bain avec baignoire balnéo.
Optimisation, rangements, vastes espaces sont les maitres mots de cette maison.
Un poêle à bois ainsi qu'une pompe à chaleur équipent cette demeure.

La seconde maison est composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 38 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et à l'étage de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Performance énergétique : D (209) et B (6) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Entre 1130 € et 1590 € Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)

Vous serez séduit par le vaste jardin arboré et parfaitement entretenu de 10000 m².

L'ambiance calme et la luminosité omniprésente font de cette propriété un véritable havre de paix, à quelques pas des commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité inédite de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Lingreville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Fremin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°927645978.
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