T3

69008 LYON - T3 DE 63 M² - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX - CUISINE OUVERTE - PARQUET - AUCUN VIS-À-VIS - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - CAVE - GARAGE EN SUS

Émilie Ravassard et Efficity, vous présentent cet agréable appartement de type T3 de 63,27 m² carrez, situé au centre de Lyon, au croisement de 3 quartiers dynamiques : Monplaisir, Bachut et Moulin à Vent. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, boutiques, bar et restaurant, supermarchés. Toutes les commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied!

Le Tram T2 arrêt Villon se situe à 1min à pied, et le tram T4 arrêt Jet d'eau à 4min.

Cet appartement, traversant et très lumineux, se trouve au 7ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 60, très bien entretenue et sécurisée.

Ce T3 comprend une agréable pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée, et équipée d'un four, hotte, plaque induction et d'un grand plan de travail avec nombreux rangements.
Le couloir de l'entrée dessert deux belles chambres de 11 et 10 m² avec parquet, dont une avec placard de rangement.
Enfin, une jolie salle de bains et des toilettes séparés.

Une cave complète ce bien.
Possibilité de 1 ou 2 box fermé en sus, situé au rez-de-chaussée de la copropriété.

Les + de cet appartement :
- emplacement central et bien desservi par les transports en commun
- appartement au dernier étage, lumineux et sans aucun vis-à-vis
- aucun travaux à prévoir - rénovation réalisée en 2022
- double vitrage

Les charges comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes et des ascenseurs.
Aucune procédure en cours.

Pour plus d'informations, contacter Emilie Ravassard par mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257.
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