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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre avec vue imprenable et sans vis à vis
— Roanne 42300 —
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Arnaud Vallier vous propose cette maison de campagne située à la frontière de St Jean St Maurice,
à 10 min de l'A89, 20 min de Roanne, 50 min de st Etienne, 1h de Clermont Ferrand et 1h15 de Lyon.
Toutes les commodités et écoles sont à 6 min, un supermarché et station service à 10 min (Lentigny)
Le terrain a de nombreux atouts : arbres avec jeux et terrain de pétanque, puit, étang, terrasse avec pergola, kiosque, parking, cabane et cabanon, abris à bois, poulailler, serre et jardin, un garage de 46 m² avec eau, chauffage et électricité.
Concernant la maison vous trouverez au réez de chaussée un dégagement desservant l'étage, un WC, un cellier, le séjour et une chambre utilisée en buanderie.
Le salon/séjour débouche sur la cuisine et la terrasse.
A l'étage vous avez 4 chambres dont une parentale avec dressing et accès au balcon, un WC et une salle de bain.
Le chauffage se fait par la pompe à chaleur air/eau et poêle à bois.
dépense total énergétique à l'année de 1300 € pour 2 adultes et 2 enfants (bois et électricité).
Taxe foncière: 1122 €
Terrain 100% constructibl
assainissement individuel
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 569137 )
à 10 min de l'A89, 20 min de Roanne, 50 min de st Etienne, 1h de Clermont Ferrand et 1h15 de Lyon.
Toutes les commodités et écoles sont à 6 min, un supermarché et station service à 10 min (Lentigny)
Le terrain a de nombreux atouts : arbres avec jeux et terrain de pétanque, puit, étang, terrasse avec pergola, kiosque, parking, cabane et cabanon, abris à bois, poulailler, serre et jardin, un garage de 46 m² avec eau, chauffage et électricité.
Concernant la maison vous trouverez au réez de chaussée un dégagement desservant l'étage, un WC, un cellier, le séjour et une chambre utilisée en buanderie.
Le salon/séjour débouche sur la cuisine et la terrasse.
A l'étage vous avez 4 chambres dont une parentale avec dressing et accès au balcon, un WC et une salle de bain.
Le chauffage se fait par la pompe à chaleur air/eau et poêle à bois.
dépense total énergétique à l'année de 1300 € pour 2 adultes et 2 enfants (bois et électricité).
Taxe foncière: 1122 €
Terrain 100% constructibl
assainissement individuel
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 569137 )
Référence: 830038333964
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre avec vue imprenable et sans vis à vis
300 000 €