Opportunité rare - beau duplex de 4 pièces 106,12 m2 à paris 19ème pont-de-flandre

Astero vous propose à la vente ce beau duplex de 4 pièces et d’une surface de 106,12 m2 carrez et 30,24 m2 d’extérieurs.

Situé au rez-de-jardin et premier étage d’un immeuble bien entretenu au sein d’une résidence privée, sécurisée par digicode, interphone et gardien, ce duplex modulable présente :

Au rez-de-jardin :

- Une grande et belle pièce de vie qui offre diverses possibilités d’aménagement, ouverte sur une première terrasse de 17,75 m2 et sur une seconde de 4,30 m2 ;
- Une cuisine avec son comptoir donnant sur la pièce de vie ;
- Une salle d’eau ;
- Des toilettes indépendantes.

À l’étage :

- Deux chambres avec possibilité d’une troisième, donnant sur une loggia de 8,19 m2;
- Une petite pièce pouvant constituer un bureau, donnant sur une loggia de 2,75 m2 ;
- Une salle de bain ;
- Des W.-C. indépendants.

Ce duplex présente de nombreux rangements, dressings et étagères faits sur mesure. Porte blindée, volets électriques programmés.

Une cave complète ce bien.

Les + :
- Localisation favorable à proximité, des établissements scolaires, des transports et des commerces, dans un quartier vivant
- Modularité des espaces
- 30,12 m2 d’extérieurs avec autorisation pour aménager une véranda
- DPE C

VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande.

Le système de chauffage et d’eau chaude est individuel (pompe à chaleur).
Les charges de copropriété s'élèvent à 442 € par mois.
La taxe foncière est de 1 690 € par an.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.

PARKING EN SUS.

L’appartement est situé à 5 min de la station Crimée (ligne 7), à quelques mètres des lignes de bus et à proximité de nombreux commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds