335 800 €
173 m² / 1 200 m²
7 pièces
Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison familiale de 173 m2 habitables située dans un hameau paisible à 3 km bourg du Gâvre. Découvrez une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée avec buanderie attenante, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une mezzanine dessert trois autres chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, un sous-sol total offrant divers espaces de stockage ainsi qu'un double garage, une buanderie, un atelier et une cave. A l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée dont une partie est couverte et d'un grand jardin joliment arboré. Côté technique : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Consommation énergétique : C ( 118 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m2/an)
Ce bien vous est présenté au prix de 335.800 € dont 4,94% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320.000 €.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au [Coordonnées masquées]
Réf: B-100
Consommation énergétique : C ( 118 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m2/an)
Ce bien vous est présenté au prix de 335.800 € dont 4,94% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320.000 €.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au [Coordonnées masquées]
Réf: B-100
DPE
A
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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