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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Référence : 4309-bga. - exclusivité - appartement - 2 pièces - aix-en-provence (13100) - terrasse - vue
— Aix-En-Provence 13100 —
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L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de type 2 en duplex avec terrasse au calme !
Situation et contexte :
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu, cet appartement se trouve au coeur du centre ville historique, à proximité des commodités, des commerces, et des principales attractions d'Aix en Provence.
Description intérieure :
D’une superficie de 40m2, l’appartement sur deux niveaux offre une grande entrée avec un coin nuit d'appoint, une chambre spacieuse agrémentée de plusieurs placards, ainsi qu’une salle d'eau confortable.
À l'étage, un salon cosy et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant sur l’extérieur
Coin buanderie aménagé sous l’escalier.
Avantages extérieurs :
La terrasse de 9 m² offre un espace extérieur agréable avec une vue sur les toits d'Aix en Provence.
Prestations complémentaires :
Potentiel locatif de 2500€/mois en Airbnb, ce qui en fait un investissement attractif pour de la location saisonnière ou meublée.
Abonnement de nuit au parking Bellegarde de 19h à 8h, ainsi que les dimanches et jours fériés pour 25€/mois.
L’appartement est climatisé et est vendu avec l’ensemble du mobilier.
Conclusion :
Vous serez séduits par ce bien de qualité, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, idéal pour de la location saisonnière ou meublée.
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À votre service : Ethan THIRION - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618
Référence annonce : 4309-BGA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 5 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 876 € de charges annuelles de copropriété.
Situation et contexte :
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu, cet appartement se trouve au coeur du centre ville historique, à proximité des commodités, des commerces, et des principales attractions d'Aix en Provence.
Description intérieure :
D’une superficie de 40m2, l’appartement sur deux niveaux offre une grande entrée avec un coin nuit d'appoint, une chambre spacieuse agrémentée de plusieurs placards, ainsi qu’une salle d'eau confortable.
À l'étage, un salon cosy et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant sur l’extérieur
Coin buanderie aménagé sous l’escalier.
Avantages extérieurs :
La terrasse de 9 m² offre un espace extérieur agréable avec une vue sur les toits d'Aix en Provence.
Prestations complémentaires :
Potentiel locatif de 2500€/mois en Airbnb, ce qui en fait un investissement attractif pour de la location saisonnière ou meublée.
Abonnement de nuit au parking Bellegarde de 19h à 8h, ainsi que les dimanches et jours fériés pour 25€/mois.
L’appartement est climatisé et est vendu avec l’ensemble du mobilier.
Conclusion :
Vous serez séduits par ce bien de qualité, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, idéal pour de la location saisonnière ou meublée.
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À votre service : Ethan THIRION - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618
Référence annonce : 4309-BGA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 5 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 876 € de charges annuelles de copropriété.
Référence: 4309-BGA.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 73 €.
Honoraires d'agence de 4.29% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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340 000 €