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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Nice - saint sylvestre - villa 303m2 terrain 3500m2
— Nice 06100 —
1 975 000 €
303 m² / 3 500 m²
6 pièces
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Votre agence des Châteaux vous propose:
Une villa de 264m2 habitables, et 303m2 au sol, sur un terrain de 3500m. Un bien exceptionnel, situé sur les hauteurs du secteur de Saint Sylvestre.
Sur trois niveaux distribués par ascenseur, vous trouverez un salon de 65m2 avec cave à vin et sa cuisine aménagée attenante, deux suites privatives avec salle de douche et wc, un bureau et une salle de sport.
Vos proches et invités pourront également profiter de deux studios attenants chacun équipé de sa salle d'eau et d'une terrasse privative.
La terrasse tropézienne de 318m2 héberge une piscine, une cuisine d'été, un sauna et deux pergolas, le tout avec vue imprenable ville et mer.
Concernant les annexes, vous trouverez également une buanderie, un garage de 30m2 et de nombreux stationnements extérieurs.
Cette villa est équipée de tous les éléments de confort de pointe avec domotique, wifi, alarme, ainsi qu'un raffinement particulier apporté à tous les matériaux la composant.
Une situation privilégiée à 10 minutes à pied des commodités (arrêt de tram Gorbella, Intermarché Cessole, Boulangerie).
Contactez-nous pour une visite.
L'agence au prix juste et fixe des Châteaux
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La terrasse tropézienne de 318m2 héberge une piscine, une cuisine d'été, un sauna et deux pergolas, le tout avec vue imprenable ville et mer.
Concernant les annexes, vous trouverez également une buanderie, un garage de 30m2 et de nombreux stationnements extérieurs.
Cette villa est équipée de tous les éléments de confort de pointe avec domotique, wifi, alarme, ainsi qu'un raffinement particulier apporté à tous les matériaux la composant.
Une situation privilégiée à 10 minutes à pied des commodités (arrêt de tram Gorbella, Intermarché Cessole, Boulangerie).
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L'agence au prix juste et fixe des Châteaux
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice - saint sylvestre - villa 303m2 terrain 3500m2
1 975 000 €