Usage mixte habitat & pro sur duisans

L’agence C POUR VOUS LOGER est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE :
Découvrez cette propriété unique située à Duisans, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et potentiel professionnel. Cette magnifique propriété s'étend sur un terrain de 2967 m2 et comprend une maison d'habitation spacieuse, un grand atelier professionnel et un chalet accueillant. Idéalement située à proximité d'une route nationale, cette propriété bénéficie d'un accès facile tout en préservant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Ce semi plain-pied, quasiment totalement rénové, de 200 m2 construit sur sous-sol avec garage propose deux accès, privé et pro distincts, deux parkings, une belle façade équipée d’un grand portail automatique avec interphone Visio. L’entrée entièrement en enrobés est idéale pour implanter une belle publicité professionnelle pour développer votre entreprise grâce à un passage important aux heures de pointe. Situé à 8 km d’ARRAS et à 29 km de ST POL.
La maison d’habitation possède un espace bureau pour le travail, une cuisine équipée, un grand séjour traversant lumineux, une salle de bain, une deuxième salle d’eau, deux chambres dont une avec dressing en rez de chaussée. Vous profiterez d’un magnifique jardin d’hiver de 50 m2 avec seconde cuisine équipée et une vue à couper le souffle sur la terrasse, le vivier à poissons et le magnifique jardin arboré et clos. Les combles ont été aménagées, pour un espace de nuit supplémentaire ou salle de jeux pour les enfants.
L’atelier de plus de 50 m2 est viabilisé, pratique pour l’entreprise, le chalet peut pourquoi pas être utilisé pour de futures chambres d’hôtes avec un investissement Iimmobilier.
Vidéo 360 en cours.
.REF DOSSIER MAI 012. Prix de vente 460 000 euros FAI charges acquéreurs. RARE A LA VENTE A VISITER SANS TARDER !
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