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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 87m² à villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
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***NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS***
Visite virtuelle sur notre site
COUP DE COEUR ASSURE
Situé Rue du 8 mai 1945 à Villeurbanne
Bel appartement T4 de 87m² avec sa magnifique terrasse de 65 m².
Dans une petite copropriété de 3 logements au 1er et dernier étage.
Il se compose comme suit :
Une belle pièce de vie de 39m² lumineuse et traversante exposé Sud-Ouest ouvrant sur une magnifique terrasse de 65m², cuisine aménagée.
3 belles chambres avec placards dont une ouvrant directement sur la terrasse (11,61m², 12,48m² et 12,17m²)
Une salle de bain et wc séparés
Les plus :
- Un bel extérieur de 65m²
- Une belle pièce de vie lumineuse de 39m²
- Chauffage Pompe à chaleur et Climatisation dans tout l'appartement
Faibles charges : 270 par an
Taxe foncière : 966 par an
Doubles vitrages et volets électriques
L'appartement est équipé de la fibre
La localisation : Le bien est situé à 12min à pied du métro Flachet (900m)
ou à 11 minutes à pied du métro Cusset Ligne Métro A dans un quartier très calme mais avec l'accès au périphérique à 4 minutes en voiture du bien.
Transport: Bus C17, 7 et 69 - Station Vélo'V à proximité
Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée) et le marché producteur de Cusset tous les mercredis et samedis.
Ecole Maternelle - Primaire : Lazare Goujon (200m)
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter
Caroline PLAGNAT au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098
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COUP DE COEUR ASSURE
Situé Rue du 8 mai 1945 à Villeurbanne
Bel appartement T4 de 87m² avec sa magnifique terrasse de 65 m².
Dans une petite copropriété de 3 logements au 1er et dernier étage.
Il se compose comme suit :
Une belle pièce de vie de 39m² lumineuse et traversante exposé Sud-Ouest ouvrant sur une magnifique terrasse de 65m², cuisine aménagée.
3 belles chambres avec placards dont une ouvrant directement sur la terrasse (11,61m², 12,48m² et 12,17m²)
Une salle de bain et wc séparés
Les plus :
- Un bel extérieur de 65m²
- Une belle pièce de vie lumineuse de 39m²
- Chauffage Pompe à chaleur et Climatisation dans tout l'appartement
Faibles charges : 270 par an
Taxe foncière : 966 par an
Doubles vitrages et volets électriques
L'appartement est équipé de la fibre
La localisation : Le bien est situé à 12min à pied du métro Flachet (900m)
ou à 11 minutes à pied du métro Cusset Ligne Métro A dans un quartier très calme mais avec l'accès au périphérique à 4 minutes en voiture du bien.
Transport: Bus C17, 7 et 69 - Station Vélo'V à proximité
Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée) et le marché producteur de Cusset tous les mercredis et samedis.
Ecole Maternelle - Primaire : Lazare Goujon (200m)
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter
Caroline PLAGNAT au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098
Référence: 20398-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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349 500 €