Élégance historique

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Riom, cet appartement de type 3 offre bien plus qu'un simple lieu de résidence : c'est un véritable havre de paix où se mêlent charme d'antan et confort contemporain. Entièrement rénové en 2019, cet espace présente une fusion parfaite entre l'authenticité des vieilles pierres et les aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs résidents.

Niché au premier étage d'un immeuble classé du 16ème siècle, entièrement rénové en 2019, cet appartement de 79m² offre un cadre de vie unique et authentique. Dès l'entrée, un lumineux hall d'entrée vous accueille, menant à un dégagement desservant une cuisine équipée et l'espace nuit.

Laissez-vous séduire par le superbe salon, mettant en valeur un plafond à la française, une cheminée en pierre de Volvic et un magnifique parquet massif d'époque, témoins du charme d'antan. Deux belles et spacieuses chambres, dotées de rangements intégrés et de parquet, offrent un havre de tranquillité. Entre elles, une salle de bains aménagée avec goût, comprenant un meuble double vasque, une cabine de douche et une baignoire îlot rétro sur pied. De plus, un cabinet de toilette séparé assure un confort optimal pour les résidents.

Sa localisation privilégiée en plein centre-ville vous garantit un quotidien pratique, avec les commerces, écoles, collèges et lycées à proximité immédiate. Idéal pour les amateurs d'histoire et de patrimoine, cet appartement rénové avec soin allie charme d'antan et confort moderne. Doté de double vitrage bois, d'une VMC, d'une isolation complète et d'un chauffage individuel électrique à caloporteur programmable, il répond aux exigences actuelles en matière de qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 5
Charges : 50 €/mois
Pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 217kWh/m²/an.