Maison 143m² à nantes

Co-Exclusivité - Coup de coeur - Maison de plain-pied classée au petit patrimoine nantais en Impasse privée.
Construite en 1880, rénovée et agrandie en 2018 de façon remarquable en alliant l'ancien et le contemporain.
Façade à la chaux, briquettes, menuiseries en bois, tous les éléments ont été conservés & améliorés pour un confort optimal et un rendu au charme très apprécié des amoureux du patrimoine
Elle offre : de belles pièces de vie lumineuses avec plafond cathédrale et vue directe sur l'Erdre, une cuisine spacieuse & dînatoire avec îlot central, une arrière-cuisine et sa lingerie. Une partie nuit comprenant : une grande suite parentale (dressing & salle de bain avec baignoire & douche), 3 chambres de belles tailles et une salle d'eau.
Un grand jardin fleuri et arboré et une terrasse de plus de 35m2 tournée sur l'Erdre.
En annexe un grand garage pour véhicule et 2 roues avec espace de stockage, mais aussi, 2 stationnements extérieurs dans la propriété fermée et sécurisée.
En bas de son impasse, location d'une bouée de mouillage pour son bateau et les promenades à pied ou fluviales...
Proximité immédiate des transports ( bus avec accès rapide au tramway ligne 2), commerces de proximités, écoles & lycées, facultés, parc, ...)
Accès facile & rapide au centre ville de Nantes depuis la maison
Merci de contacter Guillaume Taufflieb au [Coordonnées masquées] pour obtenir le dossier de ce bien coup de coeur agence.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1409.00 et 1907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.