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Appartement 62m² à orleans
— Orleans 45000 —
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Cédez au charme de ce superbe duplex de 3 pièces rue de la barrière Saint-Marc dans une maison de Maître au cachet indéniable.
Avec une surface de 62 m² en carrez et 84m² au sol, cet appartement avec poutres apparentes offre une lumière naturelle abondante et invite à un mode de vie confortable et pratique.
Il comprend au 1er et dernier étage de la résidence un beau séjour de 33m² avec sa cuisine ouverte, une chambre avec rangements de 11m², WC séparés, une salle de bain (douche et baignoire balnéo).
Sa partie duplex comprend une chambre d'appoint ou un bureau (elle mesure 13m² au sol mais est mansardée : 4.77m² en carrez) et un grenier.
Une place de parking est inclus.
Copropriété de 7 lots, charges prévisionnelles annuelles = 920 € (comprenant l’eau), taxe foncière = 1 188 €, chauffage électrique.
Les + :
- Bénéficiez d'une copropriété à faibles charges
- Appartement et copro sans travaux (il sera repeint en blanc d'ici la vente).
- Copro calme
- Proche des commodités (deux boulangeries, un centre de beauté, un salon de coiffure, un carrefour city à proximité)
- Arrêt de bus en bas de la copropriété, ligne 4 - Tram A à 8 mn à pied -
- Gare de Fleury les Aubrais : 5 minutes en voiture, 9mn en vélo, 15mn en tram (3 stations)
- Accès centre-ville : moins de 10 minutes en voiture
Coup de coeur assuré !!! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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- Gare de Fleury les Aubrais : 5 minutes en voiture, 9mn en vélo, 15mn en tram (3 stations)
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DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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