En exclusivité ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Pont d'Ain, à proximité de toutes les commodités. Ce bien rare offre un fort potentiel locatif et une rentabilité intéressante.
L'immeuble se compose de 4 lots :
Rez-de-chaussée :
Un local professionnel actuellement loué 350 par mois.
Un studio à finir de rénover avec un loyer potentiel de 300 par mois.
Premier étage :
Un T2 en bon état avec un loyer possible de 300 par mois.
Un espace commun lumineux.
Deuxième étage :
Un T3 à rénover avec un potentiel de loyer de 650 par mois après rénovation.
Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé.
Points forts :
Emplacement privilégié en centre-ville
Fort potentiel locatif
Rentabilité intéressante
Chauffage individuel
Compteurs d'eau et d'électricité individuels
Tout à l'égout
Contactez nous dès aujourd'hui pour tout renseignement !
Honoraires charge vendeur.
Contacter votre agence RVM Immobilier : Romain WILLAUMEZ [Coordonnées masquées],
Référence annonce : SMN_1237
Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet www.rvm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'immeuble se compose de 4 lots :
Rez-de-chaussée :
Un local professionnel actuellement loué 350 par mois.
Un studio à finir de rénover avec un loyer potentiel de 300 par mois.
Premier étage :
Un T2 en bon état avec un loyer possible de 300 par mois.
Un espace commun lumineux.
Deuxième étage :
Un T3 à rénover avec un potentiel de loyer de 650 par mois après rénovation.
Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé.
Points forts :
Emplacement privilégié en centre-ville
Fort potentiel locatif
Rentabilité intéressante
Chauffage individuel
Compteurs d'eau et d'électricité individuels
Tout à l'égout
Contactez nous dès aujourd'hui pour tout renseignement !
Honoraires charge vendeur.
Contacter votre agence RVM Immobilier : Romain WILLAUMEZ [Coordonnées masquées],
Référence annonce : SMN_1237
Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet www.rvm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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135 000 €