Cette très jolie maison allie le charme de l'ancien et tout le confort moderne avec une décoration simple et chic que les propriétaires ont apporté au cours de sa complète rénovation. De construction en pierres de pays, autour d'un jardin de curé intime et buccolique, la propriété comprend: la maison principale, une dépendance, deux grandes granges, une fermée et l'autre ouverte.
Charmoy est un petit village de l'Yonne, tout proche de la gare de Migennes (et de Joigny) soit à 1h15 de Paris-Bercy, des accés à l'A6 et à 15 mins d'Auxerre. Par la route, on rejoint Paris en 1h30.
L'entrée à la propriété se fait sous un magnifique porche avec hauteur sur les granges et leurs impressionnantes charpentes anciennes et laisse découvir le jardin et la maison. Cette dernière offre un espace de vie de plein-pied sur terrasse avec une large entrée et sanitaires, une cuisine entièrement équipée de belle facture, un très large séjour double avec une cheminée insert. A l'étage se trouvent trois chambres dont une grande, une spacieuse salle de bains complète (douche+baignoire+deux vasques+wc) . Accès supplémentaire de l'étage indépendant au jardin, très intime et entouré d'une dépendance et son vieux four à pain, utilisée en chambre d'amis, d'anciennes écuries, d'une grange ouverte et d'un espace de rangements accédant à la magnifique cave voûtée, comme on en trouve beaucoup dans la région.
Le potentiel d'aménagement et d'exploitation de cette propriété est encore très intéressant , le tout est en excellent état, très bien tenu et vraiment charmant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmoy est un petit village de l'Yonne, tout proche de la gare de Migennes (et de Joigny) soit à 1h15 de Paris-Bercy, des accés à l'A6 et à 15 mins d'Auxerre. Par la route, on rejoint Paris en 1h30.
L'entrée à la propriété se fait sous un magnifique porche avec hauteur sur les granges et leurs impressionnantes charpentes anciennes et laisse découvir le jardin et la maison. Cette dernière offre un espace de vie de plein-pied sur terrasse avec une large entrée et sanitaires, une cuisine entièrement équipée de belle facture, un très large séjour double avec une cheminée insert. A l'étage se trouvent trois chambres dont une grande, une spacieuse salle de bains complète (douche+baignoire+deux vasques+wc) . Accès supplémentaire de l'étage indépendant au jardin, très intime et entouré d'une dépendance et son vieux four à pain, utilisée en chambre d'amis, d'anciennes écuries, d'une grange ouverte et d'un espace de rangements accédant à la magnifique cave voûtée, comme on en trouve beaucoup dans la région.
Le potentiel d'aménagement et d'exploitation de cette propriété est encore très intéressant , le tout est en excellent état, très bien tenu et vraiment charmant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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