Quatuor vous propose cet appartement T4 de 67m², situé au coeur du quartier Saint Just, au 1er étage surélevé d'une copropriété très calme et agréable.
Sur le bien :
En plein coeur du quartier Saint-Just, découvrez cet appartement chaleureux de 4 pièces, exposé Nord-Ouest et Sud-Ouest, composé de :
- Une belle entrée.
- Un bel espace de vie très calme et lumineux de 18,4m² avec parquet massif, donnant sur un beau balcon.
- Une cuisine séparée de 6m² avec fenêtre.
- 3 chambres baignées de lumière, exposées Sud-Ouest et sans vis-à-vis, de 9m², 9,3m² et 10m², également avec parquet massif.
- Une belle salle de douche avec un emplacement pour la machine à laver.
- Des WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Un parking collectif extérieur est disponible dans la copropriété.
Les plus :
- Calme
- Lumineux
- Localisation très attractive
- Cuisine séparée
- Cave
- Parking collectif
Taxe foncière : 834 par an.
Chauffage collectif au gaz.
Double vitrage.
DPE E : Pouvant aisément passer en D
Sur l'immeuble :
Copropriété en excellent état, composée en majorité de propriétaires. Très calme et agréable, il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Vous y trouverez également un parking à usage collectif destiné aux copropriétaires.
Sur la localisation :
Idéalement situé au coeur du 5e arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous trouverez supermarché, boulangerie, banque, médecins, écoles, salles de sport, pharmacie, restaurants à moins de 5 min à pied.
Côté transport, vous trouverez à 4 min à pied le funiculaire F1 avec l'arrêt 'Saint-Just' vous permettant d'accéder au métro 'Vieux-Lyon' en 5 min.
Les bus 20, 21, 55, 66, 90 et PL3 se situent à 2 min à pied, vous permettant de rejoindre l'hyper-centre de Lyon en moins de 15 min.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sur le bien :
En plein coeur du quartier Saint-Just, découvrez cet appartement chaleureux de 4 pièces, exposé Nord-Ouest et Sud-Ouest, composé de :
- Une belle entrée.
- Un bel espace de vie très calme et lumineux de 18,4m² avec parquet massif, donnant sur un beau balcon.
- Une cuisine séparée de 6m² avec fenêtre.
- 3 chambres baignées de lumière, exposées Sud-Ouest et sans vis-à-vis, de 9m², 9,3m² et 10m², également avec parquet massif.
- Une belle salle de douche avec un emplacement pour la machine à laver.
- Des WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Un parking collectif extérieur est disponible dans la copropriété.
Les plus :
- Calme
- Lumineux
- Localisation très attractive
- Cuisine séparée
- Cave
- Parking collectif
Taxe foncière : 834 par an.
Chauffage collectif au gaz.
Double vitrage.
DPE E : Pouvant aisément passer en D
Sur l'immeuble :
Copropriété en excellent état, composée en majorité de propriétaires. Très calme et agréable, il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Vous y trouverez également un parking à usage collectif destiné aux copropriétaires.
Sur la localisation :
Idéalement situé au coeur du 5e arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous trouverez supermarché, boulangerie, banque, médecins, écoles, salles de sport, pharmacie, restaurants à moins de 5 min à pied.
Côté transport, vous trouverez à 4 min à pied le funiculaire F1 avec l'arrêt 'Saint-Just' vous permettant d'accéder au métro 'Vieux-Lyon' en 5 min.
Les bus 20, 21, 55, 66, 90 et PL3 se situent à 2 min à pied, vous permettant de rejoindre l'hyper-centre de Lyon en moins de 15 min.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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