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Appartement 84m² à lyon-3e
— Lyon-3e 69003 —
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compromis
QUARTIER PART DIEU Villette - Balcon - Parking - Cave
Superbe opportunité à saisir à Part-Dieu Villette ! Situé à l'intersection de l'avenue Lacassagne et de la rue Moissonnier, à seulement 7 minutes à pied de la Gare de la Part-Dieu !
Cet élégant appartement de 84.45 m², un T3, est situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et offre un espace flexible avec deux chambres, ainsi que la possibilité aisée de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée grâce à son orientation traversante et sa triple exposition. Les deux chambres donnent sur une cour intérieure, garantissant ainsi calme et tranquillité.
La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un petit balcon intérieur, idéal pour savourer des petits-déjeuners paisibles. Le séjour double exposé plein sud donne sur un grand balcon, offrant un espace de détente ensoleillé.
- Une salle de bain et une toilette séparée
- Une place de parking en sous-sol en sus 10 000
- Une cave
En ce qui concerne les transports en commun, vous trouverez à proximité immédiate 14 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, la station de métro Gare Part-Dieu V. Merle (ligne B), ainsi que les lignes de tramway T3, T4 et T1. Tous les niveaux d'éducation (maternelle, élémentaire et secondaire) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, tout comme 15 crèches. L'école maternelle Antoine Charial se trouve à 5 minutes, tandis que l'Université Jean Moulin Lyon 3 est accessible à pied en 15 minutes.
Pour vos loisirs, vous pourrez profiter du cinéma UGC Ciné Cité Part-Dieu, ainsi que de deux piscines, d'une patinoire et d'un théâtre, tous situés à quelques minutes. De plus, vous trouverez un marché sympathique, une variété de restaurants, de boulangeries, de commerces, de supermarchés, une poissonnerie et des épiceries à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les déplacements quotidiens.
Rénové en 2024 avec soin, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les familles et les professionnels à la recherche d'un environnement pratique et dynamique.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Joris LIMA
06/12/50/64/79
[Coordonnées masquées]
RSAC : 882 484 413 / EI
Référence : 5224-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
QUARTIER PART DIEU Villette - Balcon - Parking - Cave
Superbe opportunité à saisir à Part-Dieu Villette ! Situé à l'intersection de l'avenue Lacassagne et de la rue Moissonnier, à seulement 7 minutes à pied de la Gare de la Part-Dieu !
Cet élégant appartement de 84.45 m², un T3, est situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et offre un espace flexible avec deux chambres, ainsi que la possibilité aisée de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée grâce à son orientation traversante et sa triple exposition. Les deux chambres donnent sur une cour intérieure, garantissant ainsi calme et tranquillité.
La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un petit balcon intérieur, idéal pour savourer des petits-déjeuners paisibles. Le séjour double exposé plein sud donne sur un grand balcon, offrant un espace de détente ensoleillé.
- Une salle de bain et une toilette séparée
- Une place de parking en sous-sol en sus 10 000
- Une cave
En ce qui concerne les transports en commun, vous trouverez à proximité immédiate 14 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, la station de métro Gare Part-Dieu V. Merle (ligne B), ainsi que les lignes de tramway T3, T4 et T1. Tous les niveaux d'éducation (maternelle, élémentaire et secondaire) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, tout comme 15 crèches. L'école maternelle Antoine Charial se trouve à 5 minutes, tandis que l'Université Jean Moulin Lyon 3 est accessible à pied en 15 minutes.
Pour vos loisirs, vous pourrez profiter du cinéma UGC Ciné Cité Part-Dieu, ainsi que de deux piscines, d'une patinoire et d'un théâtre, tous situés à quelques minutes. De plus, vous trouverez un marché sympathique, une variété de restaurants, de boulangeries, de commerces, de supermarchés, une poissonnerie et des épiceries à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les déplacements quotidiens.
Rénové en 2024 avec soin, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les familles et les professionnels à la recherche d'un environnement pratique et dynamique.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Joris LIMA
06/12/50/64/79
[Coordonnées masquées]
RSAC : 882 484 413 / EI
Référence : 5224-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 5224-2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 58. Charges de copropriété : 1300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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339 000 €