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Exclusivite choisy-le-roi - maison meuliere 8 pieces 141m² + studio avec revenu locatif - proche t9
— Choisy-Le-Roi 94600 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située en fond d'impasse, l'agence Tosca vous présente cette belle maison meulière des années 30. Dans une rue calme et appréciée de Choisy-le-Roi, vous accèderez aux transports (T9) en quelques minutes. Cette maison 8 pièces de 141m² baignée de lumière est édifiée sur une parcelle de 363m². Elle se compose : -Au-rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle d'eau rénovée ainsi que de deux chambres et un WC. -A l'étage, de quatre belles chambres, une salle de bains avec WC, un grand palier, de placards de rangement et de combles aménagés (pratique pour le stockage ou bien pour créer un espace de jeux pour vos enfants). La maison vous donne également la possibilité de profiter d'un espace extérieur verdoyant avec une terrasse et un jardin. Elle dispose également d'un sous-sol total comprenant une buanderie ainsi que 3 caves. Le gros atout de cette maison ? Le garage transformé en studio (avec terrasse) vous assurant un revenu locatif mensuel (750 euros/mois charges comprises). Pour le stationnement, vous pourrez garer jusqu'à trois voitures (en enfilade) dans la cour intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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