MAISON sur 3 niveaux , en centre bourg de Peyrat le château, à 8 km du lac de Vassivière.
Découvrez cette maison de bourg, idéale pour une résidence principale ou pour de l'investissement locatif (Airbnb).
Vous accédez au premier niveau par la cour intérieure couverte de 46m², avec une belle terrasse et 1 place de parking.
Les escaliers vous font découvrir cette parcelle de 393m² avec 2 terrasses supplémentaires, sans vis à vis, qui surplombent la cour.
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce à vivre de 46 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, et son poêle à bois moderne.
Au troisième niveau, vous profitez d'un espace de nuit de 37 m², idéal pour une magnifique suite parentale, ou créer une chambre supplémentaire.
Ce niveau est complété par une mezzanine et une salle de bain moderne avec WC.
Un poêle à bois chauffe ces 2 niveaux, complété par un radiateur dans la salle de bain.
Quant au rez de chaussée, complètement autonome, il est composé d'une pièce de 33m², à rénover et à aménager entièrement pour laisser libre cours à votre imagination.
Une cave voutée de 27,50 m² de surface au sol vous propose un gain d'espace pour aménager cet espace à votre guise.
La toiture en ardoise est neuve, de 2022, gage de sérénité.
Investisseurs, cette maison référencée en 'hébergement de pêche', est également idéale pour du locatif en Airbnb.
Le mobilier peut-être inclus dans la vente, avec tout le matériel nécessaire pour du locatif.
La maison est considérée comme logement à consommation énergétique excessive du fait de sa classe énergétique et climatique respectivement notées G (431 kWh/m² annuels) et C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²).
Situé au cur du centre bourg de Peyrat le château, vous profitez de la proximité du lac de Vassivière et de ses nombreuses activités sportives et culturelles (randonnées, sports aquatiques, VTT,...).
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et venir découvrir par vous même tout le potentiel de cette maison.
David BAYLE
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
EI, RSAC: 533 635 256
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Découvrez cette maison de bourg, idéale pour une résidence principale ou pour de l'investissement locatif (Airbnb).
Vous accédez au premier niveau par la cour intérieure couverte de 46m², avec une belle terrasse et 1 place de parking.
Les escaliers vous font découvrir cette parcelle de 393m² avec 2 terrasses supplémentaires, sans vis à vis, qui surplombent la cour.
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce à vivre de 46 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, et son poêle à bois moderne.
Au troisième niveau, vous profitez d'un espace de nuit de 37 m², idéal pour une magnifique suite parentale, ou créer une chambre supplémentaire.
Ce niveau est complété par une mezzanine et une salle de bain moderne avec WC.
Un poêle à bois chauffe ces 2 niveaux, complété par un radiateur dans la salle de bain.
Quant au rez de chaussée, complètement autonome, il est composé d'une pièce de 33m², à rénover et à aménager entièrement pour laisser libre cours à votre imagination.
Une cave voutée de 27,50 m² de surface au sol vous propose un gain d'espace pour aménager cet espace à votre guise.
La toiture en ardoise est neuve, de 2022, gage de sérénité.
Investisseurs, cette maison référencée en 'hébergement de pêche', est également idéale pour du locatif en Airbnb.
Le mobilier peut-être inclus dans la vente, avec tout le matériel nécessaire pour du locatif.
La maison est considérée comme logement à consommation énergétique excessive du fait de sa classe énergétique et climatique respectivement notées G (431 kWh/m² annuels) et C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²).
Situé au cur du centre bourg de Peyrat le château, vous profitez de la proximité du lac de Vassivière et de ses nombreuses activités sportives et culturelles (randonnées, sports aquatiques, VTT,...).
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et venir découvrir par vous même tout le potentiel de cette maison.
David BAYLE
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
EI, RSAC: 533 635 256
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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