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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 223m² à messery
— Messery 74140 —
1 490 000 €
223 m² / 1 942 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Venez découvrir dans un quartier résidentiel recherché, proche du lac à pieds, cette charmante villa de 223M² sur demi niveaux, deux terrasses, sa piscine et son beau terrain de 1942M² au calme dans une impasse, douceur de vivre !
Entrée avec placards de rangements, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse, accès à sa terrasse et grand jardin, exposition Sud Ouest, petite vue lac, conduit existant pour mettre un poêle à bois, le top !
Belle cuisine ouverte moderne, électroménager haut de gamme 'Miele'.
Chauffage au sol.
4 belles chambres avec balcons, dont une suite parentale avec jolie salle d'eau privative rénovée en 2022.
Grand dressing.
Un espace bureau ouvert.
Une deuxième salle de bain à l'étage.
Niveau inférieur avec un deuxième salon et buanderie, possibilité de transformer en studio ou suite parentale avec sa propre entrée privative.
Grande salle de sport 'effet whaou' avec sauna, idéale pour les amoureux de fitness !
Local technique, casier à skis, adoucisseur d'eau.
Belle piscine à l'eau salée 5X10M avec pompe à chaleur et douche.
Ecrin de verdure, clos et arboré de 1942M², pas de vis à vis, dans une impasse au calme, qui dit mieux ?
Possibilité de garer 4 voitures dans la cour privative et un carport.
Le lac Léman à 3 minutes à pieds, l'idéal pour les balades et baignades en famille !
Douane d'Hermance en 4 minutes.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Entrée avec placards de rangements, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse, accès à sa terrasse et grand jardin, exposition Sud Ouest, petite vue lac, conduit existant pour mettre un poêle à bois, le top !
Belle cuisine ouverte moderne, électroménager haut de gamme 'Miele'.
Chauffage au sol.
4 belles chambres avec balcons, dont une suite parentale avec jolie salle d'eau privative rénovée en 2022.
Grand dressing.
Un espace bureau ouvert.
Une deuxième salle de bain à l'étage.
Niveau inférieur avec un deuxième salon et buanderie, possibilité de transformer en studio ou suite parentale avec sa propre entrée privative.
Grande salle de sport 'effet whaou' avec sauna, idéale pour les amoureux de fitness !
Local technique, casier à skis, adoucisseur d'eau.
Belle piscine à l'eau salée 5X10M avec pompe à chaleur et douche.
Ecrin de verdure, clos et arboré de 1942M², pas de vis à vis, dans une impasse au calme, qui dit mieux ?
Possibilité de garer 4 voitures dans la cour privative et un carport.
Le lac Léman à 3 minutes à pieds, l'idéal pour les balades et baignades en famille !
Douane d'Hermance en 4 minutes.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 223m² à messery
1 490 000 €