599 000 €
209 m² / 481 m²
7 pièces
Située à proximité du centre-ville, du métro ligne 4 - Lucie Aubrac à 12 min et RER B à 10min, ainsi que des écoles, cette maison spacieuse de 7 pièces offre un potentiel exceptionnel. Avec une surface totale de 208 m² (152.61 m² loi Carrez), elle présente un agencement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux de 23 m² avec double exposition Ouest - Est, une cuisine aménagée de 19 m² donnant accès à une terrasse et à un jardin de 350 m², une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées. Le premier étage comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, accessible de manière privative, vous trouverez un bureau, une pièce de vie, une chambre supplémentaire, une cuisine, et une salle d'eau. Cette propriété offre également un garage, assurant un espace pratique pour le stationnement et une cave. Bien que nécessitant une rénovation, cette maison offre un cadre idéal pour créer la maison de vos rêves. Sa localisation privilégiée et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété unique. Thomas VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951133198 - Nanterre.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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