EXCLUSIVITE-Stéphanie Garcin, Perform transaction, vous présente en cette superbe maison d'environ 210m² de surface utile située au calme sur un terrain plat avec une vue panoramique sur les massifs de Belledonne et du Vercors.Cette belle maison fera le bonheur d'une grande famille dans sa totalité mais pourrait aussi se restructurer en deux appartements indépendants.Elle se compose actuellement d'un premier étage comprenant une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse exposée sud et ouest , d'une cuisine avec accès jardin, de 5 chambres, d'une salle de bains et de 2 wc.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce aménagée aujourd'hui en salle de jeux, d'une grande chambre, d'une salle d'eau , d'un wc et d'une buanderie.Vous trouverez aussi un grand garage , un atelier, une chaufferie et une cave.Les deux niveaux ont chacun un accès de plain pied indépendant mais également un accès intérieur reliant les deux niveaux.Située dans un secteur très recherché, cette belle demeure coup de coeur vous fera profiter de son calme absolu, de son ensoleillement exceptionnel , de sa vue époustouflante sur Belledonne et le Vercors et de son beau terrain de 1740m² environ plat et sans vis à vis.Possibilité d'acquérir en sus du prix de la maison un terrain attenant constructible de 950m² environ.Vous serez proches des pistes de ski, des chemins de randonnées tout en restant près des écoles et des commodités.Elle se situe à 8 minutes d'Uriage et de son golf, ses thermes et son casino et à 20 minutes de Grenoble.Stéphanie Garcin, [Coordonnées masquées] assure la vente de ce bien.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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