Appartement 88m² à villevaude

Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : Appartement spacieux et lumineux de 114 m² (88 m² carrez), 4 chambres, avec GARAGE privatif fermé et grand JARDIN. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Colocation possible et peu de charges de copropriété (3 copropriétaires). Il se situe au 2ème étage d'un ancien corps de ferme entièrement clos et sécurisé, avec terrasse et un jardin non attenant pour recevoir amis et famille comme en MAISON. Une dépendance de 18 m² avec barbecue et point d'eau agrémente le jardin.

En bonus : une grande cave, 2 remises-ateliers, un abri bois.

Amoureux de la nature, vous profiterez également des arbres fruitiers et un poulailler en fond de parcelle.
Il vous séduira par son caractère unique, ses nombreux espaces de stockage, son environnement verdoyant et sa quiétude.

Il se compose :

Au rez-de-chaussée :
- une grande entrée avec placard
- une cuisine aménagée et équipée indépendante
- un double salon-salle à manger avec poêle à bois et accès direct sur une terrasse orientée Sud-ouest
- une chambre avec placard
- une salle de bain
- un WC indépendant

Au 1er :
- un grand palier
- 3 chambres
- une salle d'eau avec son WC.

Pour votre confort : Interphone - Fibre Optique - Proche de toutes les commodités et des principaux axes de transport tout en restant au vert.
À 10 min du centre-ville Claye-Souilly, son centre commercial et Shopping Promenade.
Syndic libre avec faibles charges de copropriété.

Des travaux d'aménagement vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos goûts.
N'attendez plus pour le visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement de caractère.

\n\nLa presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 24¤ par mois (soit 288 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Le Clouerec Sylvie - EI (ID 69696) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 288 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29753247)