Iad France - Morgan Moignoux ([Coordonnées masquées]) vous propose : Immeuble de Rapport de 6 appartements, rentabilité brute 12.42% (hors charges et hors taxe fonciere)
Speciale investisseurs
Idéalement situé, cet immeuble saura vous séduire par son hâme pittoresque et sa rentabilité.
Entièrement en pierre, les moulures conservées, son hall d'entrée, sa vue vous transportera et sédui déjà ses locataires. Rénové avec goût très récemment, il vous rapportera annuellement 34 800 ¤ hors charges.
6 Appartements de type F3 répartis sur le rez-de-chaussée et 2 niveaux.
Aucun travaux à prévoir (compteurs pour chaque appartement et parties communes, compteurs d'eau, chaudières individuelles, compteurs gaz, fibre, thermostats de température individuels...)
Le hall d'entrée atypique, sécurisé par badge mène aux appartements.
40¤ de charges par appartements en SUS incluent eau, teom, éléctricité.
Taxe foncière : 5 300 ¤
Compteurs d'eau / électricité / gaz : Séparés
Syndic : Non
Chauffage : Gaz avec thermostats
Année de rénovation : 2018
Travaux déjà réalisés : Électricité, fenêtres, toiture, chaudières
Total loué : 3 appartements
Changement récent de l'agence de location car pas d'activité
Charges : 40 ¤, incluant les poubelles
Type de location : Nue
Réseau séparatif : Oui
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Moignoux EI (ID 80396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29747862)
Speciale investisseurs
Idéalement situé, cet immeuble saura vous séduire par son hâme pittoresque et sa rentabilité.
Entièrement en pierre, les moulures conservées, son hall d'entrée, sa vue vous transportera et sédui déjà ses locataires. Rénové avec goût très récemment, il vous rapportera annuellement 34 800 ¤ hors charges.
6 Appartements de type F3 répartis sur le rez-de-chaussée et 2 niveaux.
Aucun travaux à prévoir (compteurs pour chaque appartement et parties communes, compteurs d'eau, chaudières individuelles, compteurs gaz, fibre, thermostats de température individuels...)
Le hall d'entrée atypique, sécurisé par badge mène aux appartements.
40¤ de charges par appartements en SUS incluent eau, teom, éléctricité.
Taxe foncière : 5 300 ¤
Compteurs d'eau / électricité / gaz : Séparés
Syndic : Non
Chauffage : Gaz avec thermostats
Année de rénovation : 2018
Travaux déjà réalisés : Électricité, fenêtres, toiture, chaudières
Total loué : 3 appartements
Changement récent de l'agence de location car pas d'activité
Charges : 40 ¤, incluant les poubelles
Type de location : Nue
Réseau séparatif : Oui
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Moignoux EI (ID 80396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29747862)
Référence: 1569082
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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