Emplacement 1bis vendu loue

IMMOVANCE Paris vous propose en exclusivité ce local commercial occupé.
Idéalement situé Rue de CONSTANTINOPLE, rue passante du VIIIème arrondissement de Paris, entre la gare Saint-Lazare et le boulevard des Batignolles. Nombreux transports en commun à proximité, des métros Villiers, Rome, Europe et la gare Saint Lazare (lignes de métro 2, 3, 12, 13, 14, les lignes J et L et RER E).
Dans un immeuble de standing bien tenu, bâti en 1890. Le local commercial de 48 ,64 m2 avec ses 4 mètres de vitrines donnant sur la rue est occupé par une entreprise spécialisée dans la formation dans le domaine de l'animation . Il assure un loyer de 1982€ hors charges / mois. Soit un loyer de 23 784€ Hors Charges Net / ans. Provisions sur charges 180€ /mois. Le bail commercial a été signé en Octobre 2020.
Le local est composé de deux grands bureaux en enfilade séparés d’une verrière, d’une arrière-boutique faisant office de troisième bureau et d’une salle d’eau avec WC. Une petite cave de stockage accessible par la boutique complète le bien.
Prix de vente 391 000€ honoraires inclus (11 000€ TTC) à la charge de l’acquéreur.
Si vous souhaitez davantage d’informations ou alors organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Giuliano TRANCHINO [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]