Nichée dans le cadre magnifique du Golf de Seignosse, au calme et sans vis à vis, découvrez cette charmante maison en brique de maçonnerie bardée d'ossature bois d'environ 230 m2 , exposée sud/ouest, située à 3 minutes des plages. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière, accueillant une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et des wc indépendants. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec une salle de bain et des wc, un dressing et un espace bureau. Vous profiterez de sa terrasse en bois , de son agréable jardin arboré pour les journées ensoleillées. Les +: une isolation performante, un arrosage automatique avec forage, une alarme. De plus, une spacieuse piscine chauffée de 50 m2. Enfin, cette villa vous offre un sous sol avec une salle de sport, une salle de bain, une buanderie et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Possibilité de transformer le sous sol en appartement de 80 m2. VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE!!
Référence: 106
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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