240 000 €
163 m² / 658 m²
10 pièces
Située dans un quartier prisé de La Ricamarie, cette charmante maison représente une opportunité rare d'acquérir deux appartements spacieux et lumineux, parfaits pour une grande famille ou pour un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif.
- Appartement au 1er étage (85 m²) À finir de rénover :
Grand salon/salle à manger baigné de lumière.
Cuisine séparée.
3 chambres.
Salle de bains et WC séparés.
Véranda à rénover, offrant un potentiel d'espace supplémentaire
- Appartement au 2ème étage (78 m²) À rafraîchir :
Salon/salle à manger spacieux.
Cuisine séparée, neuve.
3 chambres.
Salle de bains et WC séparés.
- Extérieur :
Terrain attenant de 658 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de jeux pour enfants.
- Sous-sol et Garage :
Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de transformation.
Garage attenant pour un véhicule avec un espace de rangement supplémentaire
- Points forts :
Emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché.
Lumineux et bien orienté : les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle.
Potentiel locatif élevé : Investisseurs, profitez d'un rendement locatif intéressant, estimé à 600 /mois par appartement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier Carole Lerbret :? [Coordonnées masquées]
?? [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1597.00 . Date de réalisation du DPE : 18-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Carole LERBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 834 216.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
- Appartement au 1er étage (85 m²) À finir de rénover :
Grand salon/salle à manger baigné de lumière.
Cuisine séparée.
3 chambres.
Salle de bains et WC séparés.
Véranda à rénover, offrant un potentiel d'espace supplémentaire
- Appartement au 2ème étage (78 m²) À rafraîchir :
Salon/salle à manger spacieux.
Cuisine séparée, neuve.
3 chambres.
Salle de bains et WC séparés.
- Extérieur :
Terrain attenant de 658 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de jeux pour enfants.
- Sous-sol et Garage :
Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de transformation.
Garage attenant pour un véhicule avec un espace de rangement supplémentaire
- Points forts :
Emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché.
Lumineux et bien orienté : les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle.
Potentiel locatif élevé : Investisseurs, profitez d'un rendement locatif intéressant, estimé à 600 /mois par appartement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier Carole Lerbret :? [Coordonnées masquées]
?? [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1597.00 . Date de réalisation du DPE : 18-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Carole LERBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 834 216.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 163m² à la ricamarie
240 000 €