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Dpt maine et loire (49), à vendre rives du loir en anjou maison p9 de 243 m² - terrain de 17 000,00 m²
— Villeveque 49140 —
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VILLEVEQUE, En exclusivité je vous invite à venir découvrir la quintessence des Rives du Loir en Anjou!
Cette propriété d'exception, nichée sur 17000 m² de jardin paysagé, offre une vue époustouflante sur les vallées du Loir.
Film de cette propriété sur demande...
Cette maison allie charme et sophistication, avec des pièces vastes et élégantes, idéales pour des réceptions mémorables.
À quelques minutes seulement du centre d'Angers, cette résidence propose une vie possible de plain-pied avec de nombreuses pièces pouvant offrir facilement plusieurs chambres sur ce même niveau.
Actuellement nous y trouvons: Deux entrées (sud et nord) 2 grandes pièces pour deux salons une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec également une chemine avec insert. Une pièce de rangement une lingerie dégagement et des toilettes.
Au premier étage une suite de plus 40m2 avec chambre dressing et salle de bains. et Deux autres chambres. et des toilettes
Au 2e étage deux autres chambres avec une salle d'eau wc.
En extérieur de nombreuses dépendances dont 2 grands garages, une dépendance rangement, une grange et un hangar de plus de 100m2 sans oublier un préau.
Chauffage principal par pompe à chaleur
Assainissement individuel qui sera contrôlé pour la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871729)
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Au premier étage une suite de plus 40m2 avec chambre dressing et salle de bains. et Deux autres chambres. et des toilettes
Au 2e étage deux autres chambres avec une salle d'eau wc.
En extérieur de nombreuses dépendances dont 2 grands garages, une dépendance rangement, une grange et un hangar de plus de 100m2 sans oublier un préau.
Chauffage principal par pompe à chaleur
Assainissement individuel qui sera contrôlé pour la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340935936902
DPE
A
B
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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747 000 €