Montmélian centre historique : appartement t3 en duplex + cave - special investisseur !

Dans une copropriété de 9 lots, venez découvrir ce charmant T3 de 71 m² en duplex situé dans le centre historique de Montmélian.

Parfaitement rénové, il offre une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres mansardées de belles dimensions à l'étage, et une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cave desservie en électricité. Cet appartement lumineux est parfait pour un jeune couple avec enfant.

Le parking au pied du bâtiment est facilement accessible pour garer vos véhicules.

La mise en place de navettes MONT'BUS faciliteront vos déplacements dans Montmélian en plus d'une Navette NAV'ESPACE qui relie la gare de Montmélian directement au parc d'activité ALPESPACE.

Les écoles primaires et maternelles sont à proximité immédiate, le collège à 15 min à pied, assurant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles.

Actuellement loué avec bail en cours.

A proximité de parcs, de commerces, et avec un accès facile à la gare, cet appartement se situe dans un quartier recherché. A visiter !

Cette annonce référence 245824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LABBE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]025.

Prix du bien : 211 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2023
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr