Appartement de type 4, secteur saint-félix, 44300 nantes

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !

Idéalement placé sur les toits du secteur prisé de Saint-Félix à Nantes, nous vous invitons à découvrir au dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété de standing, cet appartement 'clefs en main' de type 4 (actuellement présenté avec 2 chambres), d'environ 81,67 m2 carrez (101,55 m2 au sol), avec ses deux lots annexes (un garage boxé en sous-sol et une cave). Bénéficiant d'une terrasse de 20,75 m2 exposée Sud-Est et d'une grande loggia de 16,52 m2 environ proposant une vue dégagée, cette pépite baignée de lumière ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale située dans un environnement privilégié et proche de toutes commodités.

Sa situation géographique :
- Arrêt de tramway «Michelet Sciences» (Ligne 2) à 600 m
- Arrêt de bus «Léon Jost» (ligne 26) à 300 m
- Collège-Lycée (Saint-Félix, Saint-Joseph du Loquidy, La Perverie) à 500 m
- Boulangerie à 450 m

La configuration des lieux en quelques mots :
- Une entrée
- Une pièce de vie d'environ 31,48 m2 carrez offrant un accès privilégié à la terrasse exposée Sud-Est (avec possibilité de la cloisonner pour créer une troisième chambre)
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, ayant accès à la loggia
- Une arrière-cuisine / buanderie
- Une première chambre offrant également un accès privilégié à la loggia
- Une seconde chambre donnant sur la terrasse
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Un dressing
- Des rangements

Un garage boxé & une cave sont compris dans cette vente.

Montant des charges de copropriétés mensuel : 300 euros environ (qui comprennent la fourniture d'eau froide et le chauffage)

Copropriété de 39 lots, pas de procédure en cours.
Vendu libre de toute occupation.

Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un investissement locatif
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Baptiste DAUGÉ / Direct Home 44.
Téléphone : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Par mail : [Coordonnées masquées]