En exclusivité, Jocelyne et Pascal Egloff vous invitent à découvrir cette agréable maison mitoyenne de plain-pied, d'environ 57 m², idéalement située à Herserange, sur un terrain de 202 m².
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon (avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour créer un espace convivial), de deux chambres spacieuses (13 m² et 13,8 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une remise à l'arrière, ainsi que de deux grandes caves offrant de multiples possibilités de rangement.
Atouts : double vitrage, chauffage au gaz. Idéale pour un premier achat ou pour un investisseur, avec la possibilité de la diviser en deux studios pour location. Quelques travaux sont à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination.
Proche du Luxembourg et de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/egloff (réf. 569073 )
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon (avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour créer un espace convivial), de deux chambres spacieuses (13 m² et 13,8 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une remise à l'arrière, ainsi que de deux grandes caves offrant de multiples possibilités de rangement.
Atouts : double vitrage, chauffage au gaz. Idéale pour un premier achat ou pour un investisseur, avec la possibilité de la diviser en deux studios pour location. Quelques travaux sont à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination.
Proche du Luxembourg et de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/egloff (réf. 569073 )
Référence: 830033860763
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison plain pied - 2 chambres
85 000 €