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Dijon centre-ville - appartement ancien duplex t 5 - 3 chambres - mansarde - cave, garage en sus
— Dijon 21000 —
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Marie BILLARDON vous présente ce superbe appartement en duplex de type 5 d'une superficie de 123,27 m² en parfait état, idéalement situé à proximité du Centre-ville et de toutes les commodités (transports, écoles et commerces) proche gare SNCF.
Ce bien rare allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain, pour offrir un cadre de vie unique et raffiné.
Situé dans une petite copropriété ancienne très bien entretenue, l'appartement se situe au 2 ème étage sans ascenseur. Un jardin intimiste commun vous offre la possibilité de bénéficier d'un extérieur arboré.
Vous disposez de deux caves,
Abri à vélos,
Possibilité d'acquérir ou de louer un garage en sus.
AGENCEMENT :
Au RDC : Entrée avec interphone et placard, toilettes indépendantes, cuisine ouverte sur salon-salle à manger, 1 chambre avec salle de douche, 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes.
A l'étage, 1 chambre avec douche et toilettes, partie mezzanine.
Une pièce indépendante (mansarde) entièrement rénovée, pouvant faire office de bureau avec toilettes....
Deux entrées indépendantes sur ce bien.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Aucun travaux à prévoir, éléments de l'ancien préservés (parquet chêne, cheminées marbre, plafonds moulurés), appartement lumineux et sans vis-à-vis aucun, deux portes fenêtres donnant sur balconnet pour le séjour-salle à manger, prestations de bonnes factures, cuisine entièrement équipée, chauffage individuel, faibles charges de copropriété, pas de travaux en vue lors de la dernière AG).
Référence agence : 5494
Ce bien rare allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain, pour offrir un cadre de vie unique et raffiné.
Situé dans une petite copropriété ancienne très bien entretenue, l'appartement se situe au 2 ème étage sans ascenseur. Un jardin intimiste commun vous offre la possibilité de bénéficier d'un extérieur arboré.
Vous disposez de deux caves,
Abri à vélos,
Possibilité d'acquérir ou de louer un garage en sus.
AGENCEMENT :
Au RDC : Entrée avec interphone et placard, toilettes indépendantes, cuisine ouverte sur salon-salle à manger, 1 chambre avec salle de douche, 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes.
A l'étage, 1 chambre avec douche et toilettes, partie mezzanine.
Une pièce indépendante (mansarde) entièrement rénovée, pouvant faire office de bureau avec toilettes....
Deux entrées indépendantes sur ce bien.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Aucun travaux à prévoir, éléments de l'ancien préservés (parquet chêne, cheminées marbre, plafonds moulurés), appartement lumineux et sans vis-à-vis aucun, deux portes fenêtres donnant sur balconnet pour le séjour-salle à manger, prestations de bonnes factures, cuisine entièrement équipée, chauffage individuel, faibles charges de copropriété, pas de travaux en vue lors de la dernière AG).
Référence agence : 5494
Référence: X3UV-X9Z-FW3
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 60 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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415 000 €