Azul s2024-057

Situé en plein cœur de Montredon, cet appartement de 103 m2 avec studio de 15 m2 offre un accès direct ainsi qu’une vue imprenable sur la mer.

Entièrement rénové en 2020 par son propriétaire, ce bien unique allie confort moderne et charme authentique. Passée une petite porte en bois, l’allée pavée dévoile un appartement en duplex d’où la vue invite à la méditation.

L’entrée nous amène dans une pièce à vivre en open space, dotée d'une verrière qui inonde l'espace d’une lumière naturelle. Ici, cuisine équipée sur-mesure Venetta Cucine au design élégant, salle à manger et salon avec cheminée maçonnée prennent place. L’ameublement soigné crée une ambiance apaisante. Dans le prolongement, les larges baies vitrées en bois offrent une grande terrasse de 31 m2 à la vue panoramique, sur la mer. Véritable havre de paix au paysage maritime, la terrasse en terre cuite se marie parfaitement au mobilier en bois. La mer quant à elle répond à la peinture bleu Klein des murs.

À ce niveau, une première chambre traitée en suite profite d’une salle d’eau à la grande douche à l’italienne. Agréable, elle se prolonge d’une terrasse en ipé de 6 m2. Une arrière cuisine et un wc séparé avec lave main complètent le niveau.
Passé un escalier en béton ciré, la seconde chambre se dévoile. Imaginée telle une suite à l’italienne, elle a été pensée pour être totalement décloisonnée. D’un côté, la douche au petit carrelage bleu avec un plan vasque maçonné prend place, avec la mer au fond. Le reste loge un bureau et un dressing faisant office de tête de lit. Ici, le temps s’arrête. Le lit et la baignoire de la chambre n’ont plus que la mer à perte de vue. Les grandes huisseries offrent un spectacle continuel dont la couleur évolue selon le temps et les heures de la journée.

C’est finalement par une porte dérobée qu’un accès privatif et direct se fait à la mer. Inattendu et exceptionnel, cet accès est fait pour les amoureux de la Méditerranée !

Indépendante, la troisième chambre de 15 m2 avec dressing se voit profiter d’une salle d’eau, un coin bureau et un wc séparé. Une terrasse intimiste de 14 m2 prolonge l’espace.

Un garage fermé abouti ce beau tableau.

Un bien clé en main, unique en son genre, avec le bleu de la Méditerranée en toile de fond !


Informations complémentaires : DPE : C/A — ERP : georisques.gouv.fr/ Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Lot no 1, 2 et garage — Procédure en cours : non — Typologie : Transaction — Ce bien est mis en vente par : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2[Coordonnées masquées]25 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.

Le propriétaire met en avant
L’accès direct à la mer
La vue imprenable
La qualité des prestations