Maison 189m² à chavanod

A vendre direct propriétaire, dans un environnement résidentiel et privilégié de Chavanod, une maison de 189 m² habitables (dont 177,86 m² loi Carrez) ainsi qu’une surface supplémentaire en sous-sol d’environ 105 m², bâtie sur un terrain de 832 m².

Entièrement à rénover, elle est composée de 2 appartements pouvant facilement être réunis pour un usage exclusif de résidence principale, d’une surface de 93 m² au rez de jardin et 96 m² à l’étage.
Cette maison construite en 1970 est très fonctionnelle et dispose de nombreux stationnements. Son grand terrain, son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement permettent de créer un mode de vie idéal pour les familles.

Elle se compose comme suit,
Au rez-de-chaussée :
Un appartement de type 3 où vous trouverez : L’entrée, un dégagement central avec rangements, la cuisine dînatoire indépendante avec accès à la terrasse, le salon-salle à manger avec cheminée, 2 grandes chambres dont une avec placards, le WC indépendant et la salle de bains.
A l’étage, un appartement de type 3 avec une entrée, un dégagement central, la cuisine, le salon, 2 chambres avec placards, la salle de bains et le WC indépendant.

Un grand sous-sol avec entre autres : un espace buanderie, une cave de rangements, la chaufferie et un immense garage de 41 m².

La maison se situe à 3 minutes des commerces (boulangerie, boucherie, superette, tabac, pharmacie, …), à seulement 2 minutes à pied d’un arrêt de bus de la ligne 16 avec un accès aux bus scolaires. De plus, vous accédez en 7 min au péage autoroutier d'Annecy Centre sortie N°16, en 17 min au centre d’Annecy et en 30 minutes à Genève pour les travailleurs frontaliers.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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