PLOUESCAT - LA ROCHE IMMO - Nadège HASLOUIN vous propose:
Idéalement située dans un environnement calme, proche des commerces, des écoles( à pied ) et à seulement 2,5 km des plages, cette belle maison familiale d'environ 170 m² habitable sans travaux à prévoir.
Des l'entrée, vous serez séduits par cet espace de vie de 87 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur 2 terrasses, l'une au sud et l'autre à l'ouest. Cet espace de vie est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poêle à granulés. Sur le même niveau se trouve une suite parentale avec salle d'eau privative, une pièce sport / détente / sauna,WC, et une buanderie.
A l'étage, 4 chambres une salle de bain et WC.
A l'extérieur, un beau jardin clos, paysagé et entretenu, un espace détente avec SPA, un autre avec allée de boules( pétanque) le tout sur un terrain de 604 m².
Je vous attends par mail ou par téléphone afin d'organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 2976.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Roche immo : Nadège HASLOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539406256
RCP 7953190/S16936961
Idéalement située dans un environnement calme, proche des commerces, des écoles( à pied ) et à seulement 2,5 km des plages, cette belle maison familiale d'environ 170 m² habitable sans travaux à prévoir.
Des l'entrée, vous serez séduits par cet espace de vie de 87 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur 2 terrasses, l'une au sud et l'autre à l'ouest. Cet espace de vie est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poêle à granulés. Sur le même niveau se trouve une suite parentale avec salle d'eau privative, une pièce sport / détente / sauna,WC, et une buanderie.
A l'étage, 4 chambres une salle de bain et WC.
A l'extérieur, un beau jardin clos, paysagé et entretenu, un espace détente avec SPA, un autre avec allée de boules( pétanque) le tout sur un terrain de 604 m².
Je vous attends par mail ou par téléphone afin d'organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 2976.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Roche immo : Nadège HASLOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539406256
RCP 7953190/S16936961
Référence: VM1674-LAROCHEIMMO
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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