Studio à vendre à annecy-le-vieux – 22m² avec jardin privatif de 40m²

Studio à vendre à Annecy-le-Vieux – 22m² avec Jardin Privatif de 40m² Découvrez ce charmant studio de 22m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence intimiste dans la très prisée commune d'Annecy-le-Vieux. Idéalement exposé plein Sud, cet appartement bénéficie d'un magnifique jardin privatif de 40m² avec terrasse ombragée, parfait pour profiter des beaux jours. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, une salle de bains et des WC séparés. Un cadre de vie agréable et fonctionnel vous attend dans cet appartement, où vous pourrez personnaliser les espaces avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Ce bien est idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du campus universitaire, des commerces, des commodités et des arrêts de transports en commun. La vie quotidienne peut facilement se faire à pied ou à vélo, un atout rare pour un premier achat ou un investissement locatif destiné aux étudiants. En complément, une cave saine sur le palier offre un espace de stockage supplémentaire. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F (entre 800 et 1140 euros par an) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 428 dont 168 principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 420 euros Procédure en cours Le prix indiqué est 185000 euros Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acheteur : 5.71%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 175 000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier recherché d'Annecy-le-Vieux ! Contactez-nous pour organiser une visite.