45m² à dijon

En exclusivité dans l'hyper centre Dijonnais, cause retraite, cession d'un fonds de commerce de coiffure Hommes-Femmes-Enfants entièrement rénové il y a un an. Cette enseigne Dijonnaise avec un Chiffre d'affaires important et stable, bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plusieurs décennies. Aucun personnel à reprendre. Caractéristiques principales : Vous disposez de 45 m² d'espace polyvalent avec 4 postes de coiffage, deux postes de lavage dont un avec un fauteuil massant (valeur 4000 ?), une réserve, un toilette privé, une cour intérieure ombragée pour faire patienter les clients et une cave. Loyer : 980 ?/mois charges comprises, bail 3/6/9 renouvelé en 2022. Mandat exclusif 6757NI , DPE classe F 450 kWh/m2/an ,GES classe C 12kgeqCO2/m2/an, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 56.00 ? et 1744,00 ?/an , prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Copropriété de 6 lots principaux , aucune procédure en cours. Charges annuelles 600,00 ? .pas de détention de fonds. Nicolas Marquet Agent Commercial- N° RSAC 502 885 718 Dijon SIRET 5[Coordonnées masquées]0 36 . 65 000 ? Honoraires charge vendeurs. https://www.immobilier-chenove.com/sites/immobilier-chenove.com/pdf/honoraires.pdf « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »