1 250 000 €
201 m² / 1 208 m²
7 pièces
L'agence Stéphane Plaza Immobilier du Lavandou, vous présente à la vente cette grande maison familiale et spacieuse d'environ 200m² avec un grand double garage attenant de 35m², se situant dans un environnement calme, sur les hauteurs du Lavandou, à quelques minutes à pied du centre ville. . Elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine fermée, équipée et aménagée, qui pourrait atteindre une surface 80m² en ouvrant celle-ci sur le séjour. De nombreux rangements, deux celliers et une chambre de plain pied, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. Egalement, une belle terrasse couverte au Sud, avec sa piscine, et un terrain de plus de 1 200m², l'ensemble avec vue sur mer. A l'étage, cinq chambres, toutes avec balcon et vue mer, deux salles d'eau et deux WC. Cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur offrant confort et fonctionnalité. Prévoir travaux de rafraîchissements.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Le lavandou - sur les hauteurs du village - 6 chambres - piscine - vue mer - proche commerces.
1 250 000 €