355 000 €
156 m² / 3 089 m²
8 pièces
L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Valenciennes vous propose à la vente, cette magnifique maison individuelle en semi-plain-pied dans un secteur calme et verdoyant. Cette maison dispose d'une belle entrée, d'une vaste salle à manger ouverte sur une très belle cuisine équipée et meublée de qualité sur 45m² , un grand salon de 20m² avec cheminée insert et ses voûtains au plafond, un cellier, un WC séparé, une chambre, une salle de bains avec (baignoire, douche, vasque et laverie). A l'étage: Un palier (bureau), donne sur trois chambres, une salle d'eau . Chauffage central gaz à condensation (frisquet + cumulus 150L ), double vitrage. Côté extérieur, une terrasse donnant sur beau jardin clos et arboré , une pâture et son box à chevaux, le tout sur 3000m² environ. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine hors sol. Côté pratique: deux garages de 21m² chacun, un abri pour camping-car, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, le portail est motorisé, un puit de 20 mètres est également à votre disposition Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr A visiter rapidement avec votre conseiller immobilier Gérald Varlet au [Coordonnées masquées]1 ou [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Semi plain-pied individuel à preux-au-sart avec terrain
355 000 €