443 000 €
105 m²
5 pièces
BIEN D'EXCEPTION - T5 - LYON 5EME - 104 m² - PARC - BALCON - CAVE En plein coeur du Point-du-Jour, à moins de 10min à pied de la place Bénédict Teissier dans le quartier le plus prisé du 5ème arrondissement de Lyon, découvrez un véritable trésor à distance piétonne immédiate de toutes les commodités (Bus , commerces, marché, traiteur, boulanger, pharmacies), tout proche de l'établissement renommé Notre Dame des Minimes (de la primaire à l'enseignement supérieur) au sein d'une copropriété de standing sécurisée, grand parc verdoyant, paisible et bien entretenue, ce spacieux 5 pièces en étage élevé, en très bon état, à la distribution rationnelle avec de beaux volumes dans une résidence année 70, offrant un cadre de vie exceptionnel. Appartement traversant, sans aucun vis à vis, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Grand hall d'entrée spacieux desservant d'une part, une splendide pièce de vie de plus de 46 m², plein sud, comprenant un double séjour parquet à grandes baies ouvrant sur un immense balcon de presque 14 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée ainsi qu'une cuisine ouverte en excellent état toute équipée. De l'autre, l'espace nuit, comprenant 3 chambres de belles tailles (9,5 ; 11,5 et 13 m²), toutes avec une vue dégagée sur parc et sur la Saône au NORD. Enfin, ce couloir donne accès à une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et W.C séparé. Aucun travaux à prévoir Une cave complète ce bien. Appartement très agréable et lumineux. DPE : D PVC Double vitrage Environnement résidentiel EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Rare sur le secteur Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Lyon 5 Votre contact : Clément CHAZELAS [Coordonnées masquées] Copropriété de 432 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.
Référence: 2545
Bien en copropriété. Nombre de lots : 432. Charges de copropriété : 2700 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement lyon 5 pièces 104,70 m2
443 000 €