Studio de 30m2 à rénover - beau potentiel

Découvrez en exclusivité chez BSK Immobilier ce studio avec beau potentiel après rénovation sur Paris 20 dans la rue Haxo, d'une surface de 30m² environ. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble des années 1970 bien entretenue, cet appartement lumineux grâce à sa vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave complète le bien.
Description :
- Séjour lumineux : espace de vie spacieux avec cuisine séparée
- Dressing et Placard
- Salle de bains avec WC
- Cave : une cave en sous-sol incluse.
- Ascenseur
Localisation idéale :
- Proximité des commerces
- Métro 11 - Télégraphe / Métro 3b Saint Fargeau (2min à pieds)
Atouts supplémentaires :
- Orientation Est : profitez d'une luminosité optimale dès le matin.
- Calme et espace extérieur : un environnement paisible avec rue à sens unique.
- Travaux à prévoir : appartement à rénover
- Charges : 300€ / Trimestre (Chauffage inclus dans les charges)
- Rentabilité Locative : rendement brut potentiel de 4,9%.
Informations complémentaires :
- Ravalement et isolation par l'extérieur à prévoir (budgétisé en AG)
- Rénovation partielle des parties communes (budgétisé en AG)
Cette annonce référence 248837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN DASSONVILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013) sous le numéro 83395173400056.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 535 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr