Superbe duplex de 3 pièces

En exclusivité chez BSK IMMOBILIER par Valentin Mervin

Venez découvrir sans plus attendre ce beau duplex de 62m² habitable pour 67 m² au sol.

Vous voulez vivre à la campagne aux portes de Paris dans une secteur en pleine mutation de part la construction du métro 18 et l'effervescence du plateau de Saclay avec ces nombreuses écoles supérieurs et depuis peu l'arrivée d'un Hôpital , alors ce bien est fait pour vous.

Situé à Saclay Bourg dans un quartier récemment sorti de terre ce bien construit en 2018 saura vous séduire par ces volumes et sa distribution bien pensée.

Le bien fait partie d'une toute petite co propriété bien gérée par les membres du syndicat permettant ainsi de garder des charges faibles et une maitrise de l'entretien des cette dernière.

Il se décompose comme suit :

Une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour le tout donnant ainsi un espace de vie de 28 m² environ.
Vous pourrez profiter d'un accès direct a une terrasse de 9m² depuis le séjour.

A l'étage un palier dessert 2 chambres de plus de 12 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Enfin deux places de parking en sous sol viennent compléter ce bien ainsi qu'un local vélo commun.

Vous serez également à proximité des écoles (primaire et maternelle) et des lignes de bus desservant facilement les gares d'Orsay Le Guichet, Massy TGV et Jouy-en-Josas.

Les plus :

Dynamisme et développement du plateau de Saclay
Proximité immédiate de la n118 et la rd36
Faibles charges
Chaudière individuel
Compteur d'eau individuel
Garantie décennale en vigueur
Petite co propriété à taille humaine
Place de parking en sous sol avec possibilité de boxer ( voté en AG)
Arrivée du métro en 2026.
Potentiel locatif indéniable au vu de la forte demande vis a vis de l'offre.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos demandes et vous accompagner dans vôtre projet immobilier.

Cette annonce référence 239455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN MERVIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8893[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr