Maison individuelle 6 pieces 145m²

Je vous propose dans le charmant village d'Ozouer le voulgis situé entre Brie comte robert et Mormant, cette maison individuelle très lumineuse de 145m², édifiée sur un sous-sol total de 73m² composé d'un garage de 23m², d'une buanderie et de 2 pièces d'une surface habitable de 50m².
Proche des écoles et à moins de 10 minutes de la gare de Verneuil l'Etang (paris gare de l'est 35 min)

Elle Comprend au RDC: une pièce de vie de 52m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un WC.
Au 1er étage: un palier pouvant servir de bureau desservant 3 chambres de 15 à 17m² au sol, une salle d'eau et un WC. Le tout sur une parcelle de 672m² avec une dépendance de 43m².

Les plus: fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz, portail électrique, sous-sol avec fenêtres et chauffage . Possibilité de stationner 8 véhicules dans la propriété.
Une visite s'impose!

Cette annonce référence 250520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015.

Prix du bien : 452 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr