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Propriété d’exception à saint-pandelon – charme, nature et authenticité
— Saint-Pandelon 40180 —
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Offrez vous un véritable havre de paix avec cette magnifique propriété du 19ᵉ siècle, située sur un terrain clos de près de 8500 m², mêlant le charme de l’ancien au confort moderne. Un cadre enchanteur pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Description du bien
La maison principale de type landaise (126 m²) propose des espaces chaleureux :
Rez-de-chaussée : Un vaste séjour/salon avec cuisine ouverte (45 m²), 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage : Un espace de 40 m² comprenant une salle de bain, un WC et un dressing.
L’ancien moulin à eau restauré (50 m²) constitue une superbe pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir.
Des dépendances aménagées (36 m²) offrent un espace parfait pour accueillir des invités ou aménager un bureau ou un atelier.
Un abri garage de 70 m² permet de stationner 2 à 3 véhicules et comprend un cabanon clôturé pour encore plus de praticité.
Localisation et cadre
Située à Saint-Pandelon, cette propriété est à seulement 5 minutes des commodités, à deux pas de la célèbre cité thermale de Dax, tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez du charme de la campagne sans être isolé.
Un bien rare et plein de charme, à visiter sans attendre. Contactez-moi vite !
Cette annonce référence 250452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 4[Coordonnées masquées]031.
Prix du bien : 499 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1746.00 € et 2362.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
La maison principale de type landaise (126 m²) propose des espaces chaleureux :
Rez-de-chaussée : Un vaste séjour/salon avec cuisine ouverte (45 m²), 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage : Un espace de 40 m² comprenant une salle de bain, un WC et un dressing.
L’ancien moulin à eau restauré (50 m²) constitue une superbe pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir.
Des dépendances aménagées (36 m²) offrent un espace parfait pour accueillir des invités ou aménager un bureau ou un atelier.
Un abri garage de 70 m² permet de stationner 2 à 3 véhicules et comprend un cabanon clôturé pour encore plus de praticité.
Localisation et cadre
Située à Saint-Pandelon, cette propriété est à seulement 5 minutes des commodités, à deux pas de la célèbre cité thermale de Dax, tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez du charme de la campagne sans être isolé.
Un bien rare et plein de charme, à visiter sans attendre. Contactez-moi vite !
Cette annonce référence 250452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 4[Coordonnées masquées]031.
Prix du bien : 499 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1746.00 € et 2362.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 250452
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété d’exception à saint-pandelon – charme, nature et authenticité
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