Collection roseraie - la douce

Au cœur du quartier de La Roseraie, cette charmante maison des années 50 construite avec soin offre 125m2 répartis sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux comprenant le séjour, un coin salle-à-manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée s'ouvrant sur un adorable jardin intimiste piscinable avec une partie terrassée.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain privative, et une avec loggia. Une salle d'eau et des toilettes viennent parfaire cet étage.
Le tout complété par un garage de 20m2, et une buanderie de 6m2.
Les prestations de qualité incluent une isolation des combles, une réfection de la toiture encore sous décennlae, la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants électriques TRYBA, un visiophone, un système d'arrosage automatique, une électricité aux normes, ainsi qu'une porte de garage et un portail électriques.
À seulement 700 mètres du métro, avec un accès facile via un arrêt de bus à proximité, cette dernière offre une excellente accessibilité.
Classe énergétique (D) : 201 kWh/m2/an - GES (D) : 40 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 640 € et 2 280 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.