Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien :
EN AVANT PREMIERE!!! Superbe Maison individuelle à Nibelle!!! (45340) – 380 000€
Découvrez cette charmante maison individuelle refaite à neuf en 2022!!! à Nibelle, une commune paisible du Loiret, offrant un cadre de vie idyllique en pleine campagne. Construite en 1984, cette propriété se distingue par son environnement calme et sa vue dégagée.
La maison de 5/6 pièces, d'une surface habitable de 130m2 comprend: Une cuisine équipée semi ouverte (verrière), 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, buanderie, 2 wc. Le séjour de 51m2, revêtu de carrelage, est idéal pour des moments de détente en famille... Il dispose d'un accès direct à la terrasse... La maison est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès depuis l'extérieur.
Le terrain de + de 4000 m², entièrement plat et piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de grands espaces. Vous pourrez y aménager un jardin, une piscine ou tout autre projet de votre choix!
Côté stationnement, la propriété dispose de 3 garages individuels (Portail et portes de garages motorisées) et de 4 places de stationnement supplémentaires, offrant ainsi une grande capacité de stationnement pour vos véhicules et ceux de vos invités.
La toiture refait à neuf en 2023 en tuiles assure une bonne isolation et une durabilité accrue. La taxe foncière s'élève à seulement 900€, un coût raisonnable pour une telle propriété.
Nibelle est une commune accueillante, offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et ses commodités à proximité. Vous profiterez d'un environnement serein tout en étant à une distance raisonnable des grandes villes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!!!!!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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La maison de 5/6 pièces, d'une surface habitable de 130m2 comprend: Une cuisine équipée semi ouverte (verrière), 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, buanderie, 2 wc. Le séjour de 51m2, revêtu de carrelage, est idéal pour des moments de détente en famille... Il dispose d'un accès direct à la terrasse... La maison est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès depuis l'extérieur.
Le terrain de + de 4000 m², entièrement plat et piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de grands espaces. Vous pourrez y aménager un jardin, une piscine ou tout autre projet de votre choix!
Côté stationnement, la propriété dispose de 3 garages individuels (Portail et portes de garages motorisées) et de 4 places de stationnement supplémentaires, offrant ainsi une grande capacité de stationnement pour vos véhicules et ceux de vos invités.
La toiture refait à neuf en 2023 en tuiles assure une bonne isolation et une durabilité accrue. La taxe foncière s'élève à seulement 900€, un coût raisonnable pour une telle propriété.
Nibelle est une commune accueillante, offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et ses commodités à proximité. Vous profiterez d'un environnement serein tout en étant à une distance raisonnable des grandes villes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!!!!!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB8976832904
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nibelle... maison de 5/6 pièces sur + de 4 000m2 de terrain!
380 000 €