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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Superbe maison de maitre avec jardin, dependance et garage
— Pezenas 34120 —
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C'est au coeur de VALROS, à moins de 10 minutes de PEZENAS, que se dresse cette superbe maison de maître érigée au milieu du 19ème siècle, offrant une surface habitable d'environ 400m2, un grand jardin arboré, une belle piscine, une remise, une dépendance d'environ 9Om2 et un garage tout aussi grand.
Au rez-de-chaussée, l'imposante porte d'entrée s'ouvre sur un hall aux volumes plus que généreux qui dessert un bureau d'environ 27m2, un double salon lumineux de plus de 50m2 dans lequel trône une impressionante cheminée et qui s'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine, une belle salle à manger d'environ 27m2 avec accès à une cuisine indépendante de plus de 16m2 et son charmant patio, et une pièce à usage de salle de jeux d'environ 20m2. Un wc indépendant et une chaufferie viennent compléter ce niveau.
Un magnifique escalier nous mène au 1er étage réservé à l'espace nuit où nous sommes accueillis par un couloir spacieux qui distribue quatre belles chambres de 19 à 27m2, une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc, et une sublime suite parentale de plus de 27m2 et sa salle de bain en suite. Le tout offrant une splendide vue sur le jardin avec les toits du village et le clocher en toile de fond.
Au second et dernier étage, le grenier de plus de 150m2 offre de multiples possibilités d'aménagement.
L'extérieur n'est pas en reste avec sa charmante terrasse, et sa belle piscine en PVC armé érigée au milieu d'un jardin arboré d'environ 900m2 au fond duquel se cache un logement fonctionnel et climatisé de 90m2 environ composé d'une pièce de vie, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain avec wc.
Une buanderie, une petite remise, un abri jardin, un garage indépendant de 90m2 environ et une allée ombragée équipée d'un portail automatique permettant d'accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble.
EN BREF:
400m2 habitables
150m2 de surface restant à exploiter
tommettes
carrelage ancien
moulures
Chauffage central au gaz
Cheminée
Double vitrage
Fibre
Piscine
Jardin
Grand garage
Logement indépendant
AUCUN VIS-A-VIS
Environnement très calme
SUPERBE VUE
BON ETAT GENERAL
DPE: D ET D (réalisé en Mai 2024)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://wwweorisques.gouv.fr
Un bien d'exception qui a su conserver tout le charme de l'ancien et prêt à accueillir tous vos projets!
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. VOUS ETES LOIN? Une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]
Au rez-de-chaussée, l'imposante porte d'entrée s'ouvre sur un hall aux volumes plus que généreux qui dessert un bureau d'environ 27m2, un double salon lumineux de plus de 50m2 dans lequel trône une impressionante cheminée et qui s'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine, une belle salle à manger d'environ 27m2 avec accès à une cuisine indépendante de plus de 16m2 et son charmant patio, et une pièce à usage de salle de jeux d'environ 20m2. Un wc indépendant et une chaufferie viennent compléter ce niveau.
Un magnifique escalier nous mène au 1er étage réservé à l'espace nuit où nous sommes accueillis par un couloir spacieux qui distribue quatre belles chambres de 19 à 27m2, une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc, et une sublime suite parentale de plus de 27m2 et sa salle de bain en suite. Le tout offrant une splendide vue sur le jardin avec les toits du village et le clocher en toile de fond.
Au second et dernier étage, le grenier de plus de 150m2 offre de multiples possibilités d'aménagement.
L'extérieur n'est pas en reste avec sa charmante terrasse, et sa belle piscine en PVC armé érigée au milieu d'un jardin arboré d'environ 900m2 au fond duquel se cache un logement fonctionnel et climatisé de 90m2 environ composé d'une pièce de vie, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain avec wc.
Une buanderie, une petite remise, un abri jardin, un garage indépendant de 90m2 environ et une allée ombragée équipée d'un portail automatique permettant d'accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble.
EN BREF:
400m2 habitables
150m2 de surface restant à exploiter
tommettes
carrelage ancien
moulures
Chauffage central au gaz
Cheminée
Double vitrage
Fibre
Piscine
Jardin
Grand garage
Logement indépendant
AUCUN VIS-A-VIS
Environnement très calme
SUPERBE VUE
BON ETAT GENERAL
DPE: D ET D (réalisé en Mai 2024)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://wwweorisques.gouv.fr
Un bien d'exception qui a su conserver tout le charme de l'ancien et prêt à accueillir tous vos projets!
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. VOUS ETES LOIN? Une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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